肢端型白癜风 http://m.39.net/pf/a_4354429.html拼命奋斗、熬夜加班、各种人际交往不敢松懈......种种压力包裹着当代都市人的生活，负重前行却找不到一个出口让自己紧绷的神经舒缓下来。工作太忙没空聚会，出门逛街路程太远，常规娱乐乏味枯燥，寻找能栖身的都市生活渐渐成为一种渴望。在广州，想要在枯燥的工作生活中，寻找一丝乐趣，居住在繁华的中心区是不二之选。繁华都市生活，是一种调节剂，更是割舍不掉的生活情结。可是，现实是残酷的。高昂的房价，让那些对繁华都市生活的向往成为泡影。01.聚焦佛山中心区祖庙一种性价比更高的生活克而瑞数据显示，截至于年3月1日，广州中心区套均总价门槛最低万起，其中天河区为万，越秀区更达万。对于大多数新生代来说，这样的房价可谓是天文数字。既然遥不可及，何不换一种方式追求都市繁华生活，将目光投放在佛山，毕竟目前佛山中心区祖庙房价仅为3万+。对比广州中心区，价格优势实在明显。从房价压力上看，祖庙虽然是佛山公认的中心商圈，但房价一直十分适中。对比广州的天河城中心商圈，即便老破小也达到7万+/平，一套70平米的两房，总价轻轻松松过万。（数据来源：贝壳找房）截图来源：贝壳找房而祖庙房价不到天河城商圈的1/4，房价更低意味着购房者背负的压力更小，居住面积更大。同样是繁华商圈，房价一对比便可得知祖庙更具性价比。正因如此，广州客买佛山盘并不稀奇。自年开始，广州客到佛山置业的比例开始爆发。-年期间，广州客每年扫走了佛山近40%的一手房。图片来源：安居客其实这并不难理解，从工作生活角度来说，在地铁广佛线的串联下，大大缩短了广佛两城的通勤距离。十年前，广佛线西朗至魁奇路通车，当时广佛地铁日均客流量为10万人次左右。而年，日均客流量飙升至约52万人次，单日最高客流达67万人次。地铁广佛线（图片来源：网络）其中，在广州与佛山两市之间往返的客流占56%，这意味着超过半数客流为广佛候鸟通勤客。再看一个数据，广州地铁年年报显示，当年广佛地铁日均客流量较年猛增61.09%，位列广州地铁各线路之首。换言之，广佛线地铁为跨城工作生活的人提供了便捷性，同时提供了另一种都市生活方式。02.78%现代人感到压力“慢生活”渐成趋势如果说以往广州购买力外溢到佛山，是以地铁与价格优势为导向。那么，随着居住理念的升级，如今广州人更看重自住的居住舒适度和配套成熟度，追求一种繁华慢生活。慢生活示意图（图片来源：网络）《城市青年生活压力问题研究》报告显示，约78%的现代人能在一线城市感受到压力，这一点在广州尤其明显。而在佛山，生活节奏不会过于紧迫，繁华而不喧闹，既有璀璨繁华的都市生活，各大商圈已经可以媲美广州，同时也有不急不慢的惬意生活，在城区随处可见。以绿化休闲为例，《年佛山市城市园林绿化工作要点》以“米见绿，米见园”为标准，优化城市绿色空间布局。佛山遍布公园绿地（图片来源：网络）据统计，年佛山全年启动建设城市公园30项，公园绿地面积.28公顷。五年来，佛山市新建公园绿地面积.36公顷，改造公园绿地面积.05公顷，新建大型公园（面积10万平方米以上）有30多个。城市绿地是“慢生活”的重要载体，在佛山公园绿地随处可见，不必刻意寻找。而在广州市区则屈指可数，且大多数时间人潮汹涌。人潮汹涌的广州（图片来源：网络）在佛山并不会到处充斥着喧闹，城市绿地让人找到静谧的一方天地，从闹市繁华到家享安宁一键切换，居住舒适度随之提升。03.佛山第一核心商圈祖庙商圈全方位开挂繁华慢生活，当然离不开繁华二字。说到佛山中心商圈，非祖庙莫属。从商业体量来讲，祖庙商圈规模约万方，而天河城商圈约万方。不要少看这10万方的差距，这足足是一座天河城广场的商业体量。商圈体量（万方）天河城商圈祖庙商圈除此之外，祖庙商圈与千灯湖商圈直线距离约4公里（数据来源：百度地图），后者商业体量约万方，居住在祖庙，可谓手握两大百万级商圈。两大商圈区位图你以为这就是祖庙商圈的极限了吗？那就错了。祖庙商圈未来还有广阔的发展空间，板块内旧改正高速推进，其中朝东1号地块改造、东建果房村改造两大重点改造项目，体量约亩。这意味着，祖庙商圈将迎来破旧立新的机遇，随之而来的是带动片区价值升级，未来祖庙商圈将有更大的想象空间。除了物质上的满足外，作为广府文化的集聚地，祖庙商圈拥有国家AAAA级旅游景区祖庙博物馆，完整的广府文化在这里得到展现与传承。图片来源：网络相比广州一直被诟病对广府文化传承力度不够，祖庙商圈在精神文化上能让广州人找到认同感和归属感。无论是粤语文化、岭南建筑还是民间工艺，在广州人心中都是一份无法割舍的情结。这一份精神富足在广州已经难以寻找，但在祖庙则是随手可得。既有繁华商业配套，又有广府文化传承，这种传统与现代化的碰撞，让祖庙商圈是独一无二的存在。04.商圈物业金字塔顶层综合体变现潜力巨大不难看出，祖庙商圈诠释了广佛融城的生活新主张。但生活不能与现实脱离，在祖庙商圈中选择优质物业同样重要。纵观全国中心商圈，不同业态其价值各不相同，当中综合体项目站在价值的最高点。综合体一直是价值的风向标，从北京、上海、香港，再到广州，综合体往往比普通住宅有更高的含金量。原因不难理解，因为综合体实际上是一个产业、商业、办公、住宅于一体的复合中心。它将承担吸引人流、留住人流的重任，人流汇聚的地方便是城市中心商圈。住宅内的人群将成为商业、写字楼重要的支撑人群，商业、写字楼又将反哺住宅，为住宅创造购买力。住宅、商业、写字楼三者相互联动，实现资源共通，客群共享，形成生命力极强的生态“闭环”。祖庙商圈（图片来源：佛山发布）更重要的是，综合体往往地处中心商圈的核心地段，最大化占有都市资源，地段价值也随之落成而持续提升，使住宅项目保值增值能力更强。生活方式则更加便捷，下楼即可买买买，满足日常生活需求，逛累了不用开车或坐地铁，上楼即到家。然而，这种垂直立体生活方式，可遇不可求。祖庙商圈内，大多数项目是纯居住业态，能提供这种生活方式的项目屈指可数。幸好，星河云颂府的出现，让购买者有了最优的选择。05.真地铁上盖超级综合体广佛品质生活范本星河云颂府涵盖住宅、商业、写字楼业态，是祖庙商圈稀缺的综合体项目。项目距离广佛线朝安站约20米，坐拥双中心价值辐射，广佛线2站到祖庙，3站到千灯湖，两大商圈触手可及。
项目实景图
由于地处佛山中心区，项目配套十分成熟，所见即所得，相比其他新崛起板块更具确定性。项目周边配套图商业方面，有印象汇、铂顿城、越秀悦汇天地、岭南天地等；教育则有培立实验小学、桂江一中、佛山市第十中学等学校资源；行政机关单位有佛山市政府、佛山市公安局、禅城区政府等多达30多家。如果要用一个词来形容星河云颂府，那一定是秀慧外中。因为该项目不仅拥有成熟的商圈配套，内部配套也丝毫不含糊。项目在架空层打造了空中花园，业主提供的慢生活空间，睦邻空间、健身房、休闲天地、童趣中心等应有尽有。更惊喜的是，星河云颂府在商业业态部分，打造了天际星空会所，同时配套天际泳池，如此顶级配套一般只出现在豪宅当中。
天际星空会所效果图
住宅产品方面，涵盖约95㎡三房、㎡四房、㎡四房，两梯四户，三个户型均带主套。
左右滑动
本文编辑：佚名
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